» Tilgungsrechner.com - Zinsrechner, Baufinanzierungsrechner

Zins und Tilgungsrechner für Baufinanzierung & Immobilienfinanzierung

Die Entscheidung für einen Kredit trifft niemand leichtfertig, schließlich geht man damit eine Verpflichtung ein. Gerade wenn es sich um eine Baufinanzierung handelt ist die finanzielle Belastung hoch und begleitet den Schuldner über viele Jahre oder gar Jahrzehnte. Ehe man einen Kredit abschließt und sich somit bezüglich Zinsbindung, Ratenhöhe und Laufzeit vertraglich bindet, sollte man unbedingt die Dienste eines Tilgungsrechners in Anspruch nehmen. Tilgungsrechner werden im Internet auf vielen Seiten kostenlos angeboten, aber auch die meisten Kreditinstitute haben einen eigenen Tilgungsrechner auf ihrer Homepage.

Welchen Zweck und damit welchen Nutzen hat ein Tilgungsrechner für den potenziellen Kreditnehmer? Die Abzahlung eines Kredites ist nicht allein von einer Variablen abhängig, sondern von mehreren. All diese werden beim Tilgungsrechner berücksichtigt, so dass man problemlos sämtliche Szenarien durchspielen und so das individuell beste für sich auswählen kann.

Um einen Tilgungsrechner nutzen zu können, sollte man bereits über folgende Informationen verfügen oder zumindest über die meisten davon: Der Kreditbetrag, das Auszahlungsdatum, die Häufigkeit der Ratenzahlung, die Dauer der Zinsbindung, die Höhe des Sollzins sowie die gewünschte Ratenhöhe. Weitere Eingabemöglichkeiten stehen bei speziellen Tilgungsrechnern zur Verfügung.

Der Tilgungsrechner ermöglicht auf einfache Art und Weise das theoretische Durchspielen unterschiedlicher Szenarien. Mit seiner Hilfe kann man etwa herausfinden, inwieweit sich durch die Höhe der Ratenzahlungen Veränderungen beim Zinssatz ergeben, um nur ein Beispiel zu nennen.

Natürlich kann man den Tilgungsrechner auch dazu nutzen, um für eine Variable den geeigneten Wert zu finden. So kann man etwa gut testen, wie sich die Verkürzung oder Verlängerung der Zinsbindung auf die Höhe der Raten auswirkt. Dies ist insofern interessant, da Experten meist zu keiner allzu langen Zinsbindung raten, um sich die Möglichkeit der Umverschuldung offen zu halten. In Zeiten niedriger Zinsen kann eine lange Zinsbindung allerdings durchaus ratsam sein. Diesbezüglich sollte man auf jeden Fall Rücksprache mit einem kompetenten Berater halten, aber eine Garantie für eine richtige Entscheidung gibt es nicht.

Wer sich jedoch über kaum eine Variable im Klaren ist, für den eignet sich ein Tilgungsrechner nur bedingt, höchstens als Spielzeug. Im Einzelfall muss darüber hinaus unbedingt abgeklärt werden, wie die Konditionen der Bank sind, wenn man den Kredit vor Ablauf der eigentlichen Vertragsdauer zurückzahlt. Dies ist nämlich ebenfalls für eine mögliche Umverschuldung wichtig.

Ein sehr großer Vorteil ist, dass der Tilgungsrechner jeweils nur mit den eingegebenen Werten rechnet, so dass man bedenkenlos einen jeden Tilgungsrechner nutzen kann, unabhängig davon ob er auf einer neutralen Site oder auf der Homepage einer Bank zu finden ist.
» NEWS
Tilgungsrechner der richtig Ansatz
Wer einen wirklichen Überblick über seine Finanzierung bekommen möchte, der ist darauf angewiesen, die Ergebnisse in einem Excel oder open Office-Arbeitsblatt zu dokumentieren, damit diese Übersicht nicht verloren geht. Bein online Tilgungsrechner, ganz gleich, ob es um den KfW Tilgungsrechner oder einen anderen Tilgungsrechner handelt, kann man ja nicht beliebig viele Angebote miteinander vergleichen.

Baufinanzierungsrechner, der Schlüssel zum Glück
Der Hauskauf ist ja nur eine Möglichkeit, um zu einer Immobilie zu kommen. Selber bauen ist die andere. Diese erfreut sich in manchen Fällen der größeren Beliebtheit. Einmal bei Menschen, die Freude an handwerklicher Arbeit haben und einerseits aus dem Bedürfnis heraus, etwas selbst zu gestalten, und andererseits aus der Notwendigkeit heraus, Geld durch Eigenleistung zu sparen. Doch während beim Hauskauf die wesentliche Kaufsumme meist in einem Betrag fällig wird und nur kleinere Beträge vorher oder nachher bezahlt werden müssen, können sich die einzelnen Zahlungen bei einem Bauvorhaben durchaus über einen längeren Zeitraum hinziehen.


Kreditrechner beim Immobilienkauf
Der Kreditrechner Immobilien ist die erste Vorbereitung, die man bei einem beabsichtigten Hauskauf zu erledigen hat. Erst einmal mit dem Kreditrechner Immobilien ausrechnen, wie viel Grundstück mit und ohne Haus man sich leisten kann. Das kann man einmal online erledigen, andererseits aber auch mit einem Excel oder open Office-Arbeitsblatt erledigen.

Zinserhöhung bei der Baufinanzierung
In den letzten Wochen zeichnet sich bei den Zinsen für die Baufinanzierung ein Trend nach oben ab. Nach einem nochmaligen Tiefstand ist dies ein Signal, das nicht zu übersehen ist. Zwar zeigt der Finanzierungsrechner Immobilien immer noch recht günstige Zinsen an, vor allem wenn man historische Maßstäbe anlegt. Daher ist auch noch kein Grund zur Panik gegeben.

Zinsrechner online nutzen
Vor allem bei der Baufinanzierung geht es natürlich darum, möglichst einen günstigen Kredit zu ergattern. Schon ein zehntel Prozent weniger bei den Zinsen bringt bei der langen Laufzeit, die man für die Zinsbindung angesichts historisch niedriger Zinsen wählen sollte, eine deutliche Einsparung.

 

» Tilgungsrechner - Navi
Zinsrechner
Baufinanzierungsrechner
Darlehensrechner
Finanzierungsrechner
Hypothekenrechner
Kreditrechner
Tilgungsrechner Excel
Werbung